Los últimos proyectos de obra nueva en España

Obra Nueva

El mercado residencial español mantiene su dinamismo con el lanzamiento de más de 2.000 nuevas viviendas en las últimas semanas. Recogemos los proyectos de obra nueva más destacados, con especial presencia en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña, desde grandes promociones residenciales hasta villas de lujo en los principales destinos turísticos del país.

Grandes promociones residenciales

Residencial Verge de la Murta (Alzira, Valencia)

UbicaciónAlzira (Valencia)

Unidades440 viviendas

Inversión70 millones de euros

Tipología2 dorm. · Fase I: 123 VPP / Fase II: 318 libre

Residencial Inbisa Entrenúcleos (Sevilla)

UbicaciónEntrenúcleos (Dos Hermanas, Sevilla)

Unidades297 viviendas

PromotorInbisa

TipologíaPlurifamiliar · Urbanización Entrenúcleos

AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Garaje y trastero

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Sunrise Canet by TM (Canet d’en Berenguer, Valencia)

UbicaciónCanet d’en Berenguer (Valencia) · A 25 min del centro de València · 1 km de la playa

Unidades252 viviendas · Fase I: 109 uds (Bloque 1)

PromotorTM Grupo Inmobiliario

Inversión70 millones de euros

Tipología1-3 dorm. con amplias terrazas · 2 torres de 19 plantas cada una

AmenitiesPiscinas (adultos, infantil y climatizable) · Jacuzzis · Gimnasio · Chill out · Club social · Coworking · Pista de pádel · Zona deportiva multideporte · Áreas ajardinadas

Cruz del Campo — Torrenova + Torremagna + Torre Althea (Sevilla)

UbicaciónCruz del Campo (Sevilla)

Unidades284 viviendas

PromotorMetrovacesa

Tipología3 torres residenciales · Plurifamiliar

Argis Nova Marina (Barcelona)

UbicaciónLa Marina del Port, Sants-Montjuïc (Barcelona)

Unidades184 viviendas

PromotorArgis Living (GCI)

Tipología1-3 dorm. · Todas con terraza y garaje · Desde 271.000 euros

AmenitiesRooftop con vistas al mar · Piscina · Gimnasio · Coworking · Sala multimedia · Sala gourmet · 2 terrazas comunitarias · Cert. BREEAM Muy Bueno

Residencial Artillería (Sevilla)

UbicaciónSevilla capital

Unidades141 viviendas

PromotorGrupo Abu

TipologíaPlurifamiliar en Sevilla capital

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Alondra (Cobeña, Madrid)

UbicaciónCobeña (Madrid)

Unidades136 viviendas

PromotorAedas Homes

Entrega Entregado marzo 2026

TipologíaPlurifamiliar con zonas ajardinadas

AmenitiesPiscina · Zonas comunes · Garaje

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Promociones urbanas en provincias

Molí Mistral (Valencia)

UbicaciónQuart de Poblet (Valencia)

Unidades120 viviendas

PromotorMetrovacesa

Inversión21,5 millones de euros

Tipología2-4 dorm. con terrazas · Garaje y trastero

AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Áreas comunes

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Habitat Alvareda (Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla)

UbicaciónEntrenúcleos, Dos Hermanas (Sevilla)

Unidades111 viviendas

PromotorHabitat Inmobiliaria

EntregaSeptiembre 2028

Tipología2-3 dorm. · Planta baja con jardín y áticos

AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Garaje y trastero

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Living Arganda — Fase II (Arganda del Rey, Madrid)

UbicaciónArganda del Rey (Madrid)

Unidades88 viviendas

PromotorExxacon Smart Living

TipologíaPlurifamiliar · Fase II

AmenitiesPiscina · Zonas comunes · Garaje

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Legarre Berria (Arrasate-Mondragón, Gipuzkoa)

UbicaciónArrasate-Mondragón (Gipuzkoa)

Unidades80 viviendas

PromotorAmenabar

TipologíaPlurifamiliar en Mondragón

AQ Lumiria (Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla)

UbicaciónEntrenúcleos, Dos Hermanas (Sevilla)

Unidades79 viviendas

PromotorAQ Acentor

EntregaPrimer trimestre 2028 (Fase I)

TipologíaPlurifamiliar · 2 fases

Torre Arenal (Sevilla)

UbicaciónIsla Natura (Sevilla)

Unidades73 viviendas

PromotorMetrovacesa

TipologíaTorre residencial en Isla Natura

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Nou Torredembarra (Torredembarra, Tarragona)

UbicaciónTorredembarra (Tarragona) · Costa Dorada

Unidades70 viviendas

CompañíasMetrovacesa · Notsense Architects Studio

Inversión16,16 millones de euros

Tipología2-4 dorm. con terraza privada · Garaje y trastero opcional

AmenitiesPiscina exterior · Solárium · Zonas ajardinadas · Parque infantil · Fitness · Aerotermia y paneles fotovoltaicos · Cert. energética A-A

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Residencial Sierra Nevada (Isla Natura, Sevilla)

UbicaciónIsla Natura (Sevilla)

Unidades70 viviendas VPO

CompañíasMetrovacesa · Jarquil

Entrega Entregado marzo 2026

TipologíaVivienda protegida (VPO) · Plurifamiliar

Avda. de los Guindos, 18 (Málaga)

UbicaciónAvda. de los Guindos, 18 (Málaga)

Unidades65 viviendas

PromotorVía Ágora

Inversión22 millones de euros

Tipología1-3 dorm. · 5.099 m2 edificables

Residencial Tossal (Castellón de la Plana)

UbicaciónCastellón de la Plana

Unidades64 viviendas

PromotorMetrovacesa

Inversión13,17 millones de euros

Tipología1-4 dorm. con terraza · Garaje y trastero incluidos

AmenitiesPiscina comunitaria · Zonas ajardinadas · Local social polivalente · Áreas de juego

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Santutxu Terrazas (Bilbao)

UbicaciónSantutxu (Bilbao)

Unidades54 viviendas

PromotorSantutxu Terrazas

TipologíaPlurifamiliar con terrazas en Bilbao

AmenitiesZonas comunes · Garaje

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Culmia Eterna Michelena (Pontevedra)

UbicaciónPontevedra

Unidades45 viviendas

CompañíasCulmia · Espacio B12 Arquitectos

TipologíaPlurifamiliar en Pontevedra

Les Palmeres (Barcelona)

UbicaciónSant Martí (Barcelona)

Unidades44 viviendas VPO

PromotorFundació Salas

TipologíaVivienda protegida (VPO) · Sant Martí, Barcelona

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Marqués de la Ahumada, 5 (Madrid)

UbicaciónSalamanca-Guindalera (Madrid)

Unidades28 viviendas

CompañíasJarquil · GMB Investments Corporation

TipologíaPlurifamiliar en barrio de Salamanca-Guindalera

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Vivenia (Valencia)

UbicaciónValencia capital

Unidades21 viviendas

PromotorAedas Homes

TipologíaPlurifamiliar en Valencia capital

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Villas y residencias exclusivas

En la costa

Alonis Living — Fase III (Villajoyosa, Alicante)

UbicaciónVillajoyosa (Alicante) · Costa Blanca

Unidades164 apartamentos y áticos (total 3 fases)

PromotorExxacon Smart Living

Inversión66 millones de euros

EntregaDiciembre 2028 (Fase III)

Tipología1-3 dorm. con vistas al mar · Desde 346.000 euros

AmenitiesRooftop con piscina infinity · Wellness · Zona gourmet · Coworking · Gimnasio · Calistenia · Mini-golf · Piscina infantil · Carril de nado

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Dénia Golf Village (Denia, Alicante)

UbicaciónDenia (Alicante)

Unidades131 villas

TipologíaVillas lujo 2-4 dorm. con garaje

Amenities2 piscinas · Zonas ajardinadas · Edificio común

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Habitat Valle Romano (Estepona, Málaga)

UbicaciónEstepona (Málaga)

Unidades115 viviendas

PromotorHabitat Inmobiliaria

Inversión17,4 millones de euros

EntregaEntrega inmediata

Tipología1-4 dorm. · Áticos con terraza · Bajos con jardín

AmenitiesGaraje y trastero

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Autic (Almerimar, El Ejido, Almería)

UbicaciónAlmerimar, El Ejido (Almería)

Unidades96 viviendas

PromotorJarquil

TipologíaPlurifamiliar · 48 uds Fase I + 48 uds Fase II

AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Garaje y trastero

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Unika Collection (Estepona, Málaga)

UbicaciónEstepona (Málaga)

Unidades86 viviendas

PromotorAedas Homes

Inversión100 millones de euros

Tipología2-3 dorm. · Planta baja, primera y áticos con solárium

AmenitiesCoworking · Gastroteca · Wellness · Gimnasio · Spa · Piscinas

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Palmia (Benicasim, Castellón)

UbicaciónBenicasim (Castellón)

Unidades63 viviendas

CompañíasAedas Homes · Sanjose Constructora

EntregaPrimer trimestre 2027

Tipología2-4 dorm. con amplias terrazas · Bajos con jardín y áticos · Segunda residencia playa

AmenitiesPiscina con solárium · Gimnasio · Club social · Zonas ajardinadas · Aerotermia y placas solares

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Terrazas del Lubricán (Sanlúcar de Barrameda, Cádiz)

UbicaciónSanlúcar de Barrameda (Cádiz)

Unidades60 viviendas · 100% vendidas

CompañíasAtomiun · Urbanitae · Enerimar Gestiones

Inversión3,82 millones de euros

Entrega Entregado 2026

Tipología1-3 dorm. · Bajos con jardín · Áticos con solárium · Segunda residencia

AmenitiesAmplias terrazas · Piscina · Zonas comunes · Garaje y trastero · Vistas a Doñana

Habitat Alborán Bora (Torremolinos, Málaga)

UbicaciónTorremolinos (Málaga)

Unidades24 viviendas

PromotorHabitat Inmobiliaria

EntregaEntrega inmediata

TipologíaPlurifamiliar en primera línea de playa

AmenitiesPiscina · Zonas comunes · Garaje

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Villas del Mar (Benicàssim, Castellón)

UbicaciónBenicàssim (Castellón) · Costa del Azahar

Unidades18 villas

CompañíasMetrovacesa · Octógono Castellón

Inversión7,05 millones de euros

Entrega Entregado marzo 2026

TipologíaUnifamiliares pareadas · 4 dorm. · Parcela privada y terraza solárium con vistas al mar

AmenitiesPiscina privada · Vistas al Mediterráneo

Urbanización Mijas (Mijas, Málaga)

UbicaciónMijas (Málaga)

Unidades16 viviendas unifamiliares

PromotorLa Casa de Hormigón

EntregaVerano 2026

TipologíaUnifamiliares 138 m2 · Construcción industrializada con paneles de hormigón armado

AmenitiesPiscina privada · Doble aislamiento acústico y térmico · Alta eficiencia energética

Altura Residences (Benahavís, Málaga)

UbicaciónBenahavís (Málaga)

Unidades5 villas lujo

Inversión11,2 millones de euros

Entrega9-12 meses desde inicio de obra

TipologíaUnifamiliares 400 m2 cada una · Vistas al mar

AmenitiesPiscinas · Zonas comunes · Acabados de lujo

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En el interior

Las Terrazas del Prado II (Gines, Sevilla)

UbicaciónGines (Sevilla)

Unidades101 viviendas

PromotorCaralca

TipologíaPlurifamiliar en 5 plantas

AmenitiesGimnasio · Sala comunitaria · Piscina

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Residencial Nueva Mairena (Mairena del Aljarafe, Sevilla)

UbicaciónMairena del Aljarafe (Sevilla)

Unidades28 viviendas pareadas

PromotorUnico Homes

TipologíaUnifamiliares pareadas

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Elina (Dos Hermanas, Sevilla)

UbicaciónDos Hermanas (Sevilla)

Unidades28 viviendas

PromotorAedas Homes

TipologíaUnifamiliares en Dos Hermanas

El Botánico de Boadilla (Boadilla del Monte, Madrid)

UbicaciónBoadilla del Monte (Madrid)

Unidades25 villas lujo

Inversión100 millones de euros GDV

TipologíaVillas de lujo en Boadilla del Monte

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Dryas II (Alcalá de Henares, Madrid)

UbicaciónAlcalá de Henares (Madrid)

Unidades25 viviendas

PromotorAedas Homes

TipologíaUnifamiliares en Alcalá de Henares

AmenitiesPiscina privada · Jardín

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Paseo del Pisuerga (Arroyo de la Encomienda, Valladolid)

UbicaciónArroyo de la Encomienda (Valladolid)

Unidades24 viviendas

PromotorPryconsa

TipologíaUnifamiliares 4 dorm. desde 150 m2 · Suelo radiante-refrigerante · Aerotermia

Análisis del mercado de obra nueva

¿Qué tendencias marcan el actual mercado de obra nueva?

• Concentración geográfica: Andalucía (especialmente Sevilla y Málaga), Madrid, Valencia y Barcelona concentran la mayoría de lanzamientos.
• Amenities premium: Los proyectos apuestan por gimnasios, coworking, piscinas y zonas comunes de calidad para diferenciarse.
• Vivienda protegida: Aumenta el peso de VPO en Barcelona y grandes capitales, respondiendo a la necesidad social y a las nuevas políticas públicas.
• Tipologías diversas: Desde viviendas de 1 dormitorio hasta villas de lujo, adaptándose a diferentes segmentos de demanda.
• Grandes promotores activos: Aedas Homes, Metrovacesa y Habitat Inmobiliaria lideran los lanzamientos.
• Costa del Sol en auge: Estepona, Benahavís y Torremolinos concentran proyectos de lujo y segunda residencia.

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