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Obra Nueva
El mercado residencial español mantiene su dinamismo con el lanzamiento de más de 2.000 nuevas viviendas en las últimas semanas. Recogemos los proyectos de obra nueva más destacados, con especial presencia en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña, desde grandes promociones residenciales hasta villas de lujo en los principales destinos turísticos del país.
Grandes promociones residenciales
Residencial Verge de la Murta (Alzira, Valencia)

UbicaciónAlzira (Valencia)
Unidades440 viviendas
Inversión70 millones de euros
Tipología2 dorm. · Fase I: 123 VPP / Fase II: 318 libreResidencial Inbisa Entrenúcleos (Sevilla)

UbicaciónEntrenúcleos (Dos Hermanas, Sevilla)
Unidades297 viviendas
PromotorInbisa
TipologíaPlurifamiliar · Urbanización Entrenúcleos
AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Garaje y trasteroSunrise Canet by TM (Canet d’en Berenguer, Valencia)

UbicaciónCanet d’en Berenguer (Valencia) · A 25 min del centro de València · 1 km de la playa
Unidades252 viviendas · Fase I: 109 uds (Bloque 1)
PromotorTM Grupo Inmobiliario
Inversión70 millones de euros
Tipología1-3 dorm. con amplias terrazas · 2 torres de 19 plantas cada una
AmenitiesPiscinas (adultos, infantil y climatizable) · Jacuzzis · Gimnasio · Chill out · Club social · Coworking · Pista de pádel · Zona deportiva multideporte · Áreas ajardinadasCruz del Campo — Torrenova + Torremagna + Torre Althea (Sevilla)

UbicaciónCruz del Campo (Sevilla)
Unidades284 viviendas
PromotorMetrovacesa
Tipología3 torres residenciales · PlurifamiliarArgis Nova Marina (Barcelona)

UbicaciónLa Marina del Port, Sants-Montjuïc (Barcelona)
Unidades184 viviendas
PromotorArgis Living (GCI)
Tipología1-3 dorm. · Todas con terraza y garaje · Desde 271.000 euros
AmenitiesRooftop con vistas al mar · Piscina · Gimnasio · Coworking · Sala multimedia · Sala gourmet · 2 terrazas comunitarias · Cert. BREEAM Muy BuenoResidencial Artillería (Sevilla)

UbicaciónSevilla capital
Unidades141 viviendas
PromotorGrupo Abu
TipologíaPlurifamiliar en Sevilla capitalAlondra (Cobeña, Madrid)

UbicaciónCobeña (Madrid)
Unidades136 viviendas
PromotorAedas Homes
Entrega
Entregado marzo 2026
TipologíaPlurifamiliar con zonas ajardinadas
AmenitiesPiscina · Zonas comunes · Garaje
Promociones urbanas en provincias
Molí Mistral (Valencia)

UbicaciónQuart de Poblet (Valencia)
Unidades120 viviendas
PromotorMetrovacesa
Inversión21,5 millones de euros
Tipología2-4 dorm. con terrazas · Garaje y trastero
AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Áreas comunesHabitat Alvareda (Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla)

UbicaciónEntrenúcleos, Dos Hermanas (Sevilla)
Unidades111 viviendas
PromotorHabitat Inmobiliaria
EntregaSeptiembre 2028
Tipología2-3 dorm. · Planta baja con jardín y áticos
AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Garaje y trasteroLiving Arganda — Fase II (Arganda del Rey, Madrid)

UbicaciónArganda del Rey (Madrid)
Unidades88 viviendas
PromotorExxacon Smart Living
TipologíaPlurifamiliar · Fase II
AmenitiesPiscina · Zonas comunes · GarajeLegarre Berria (Arrasate-Mondragón, Gipuzkoa)

UbicaciónArrasate-Mondragón (Gipuzkoa)
Unidades80 viviendas
PromotorAmenabar
TipologíaPlurifamiliar en MondragónAQ Lumiria (Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla)

UbicaciónEntrenúcleos, Dos Hermanas (Sevilla)
Unidades79 viviendas
PromotorAQ Acentor
EntregaPrimer trimestre 2028 (Fase I)
TipologíaPlurifamiliar · 2 fasesTorre Arenal (Sevilla)

UbicaciónIsla Natura (Sevilla)
Unidades73 viviendas
PromotorMetrovacesa
TipologíaTorre residencial en Isla NaturaNou Torredembarra (Torredembarra, Tarragona)

UbicaciónTorredembarra (Tarragona) · Costa Dorada
Unidades70 viviendas
CompañíasMetrovacesa · Notsense Architects Studio
Inversión16,16 millones de euros
Tipología2-4 dorm. con terraza privada · Garaje y trastero opcional
AmenitiesPiscina exterior · Solárium · Zonas ajardinadas · Parque infantil · Fitness · Aerotermia y paneles fotovoltaicos · Cert. energética A-AResidencial Sierra Nevada (Isla Natura, Sevilla)

UbicaciónIsla Natura (Sevilla)
Unidades70 viviendas VPO
CompañíasMetrovacesa · Jarquil
Entrega
Entregado marzo 2026
TipologíaVivienda protegida (VPO) · PlurifamiliarAvda. de los Guindos, 18 (Málaga)

UbicaciónAvda. de los Guindos, 18 (Málaga)
Unidades65 viviendas
PromotorVía Ágora
Inversión22 millones de euros
Tipología1-3 dorm. · 5.099 m2 edificablesResidencial Tossal (Castellón de la Plana)

UbicaciónCastellón de la Plana
Unidades64 viviendas
PromotorMetrovacesa
Inversión13,17 millones de euros
Tipología1-4 dorm. con terraza · Garaje y trastero incluidos
AmenitiesPiscina comunitaria · Zonas ajardinadas · Local social polivalente · Áreas de juegoSantutxu Terrazas (Bilbao)

UbicaciónSantutxu (Bilbao)
Unidades54 viviendas
PromotorSantutxu Terrazas
TipologíaPlurifamiliar con terrazas en Bilbao
AmenitiesZonas comunes · GarajeCulmia Eterna Michelena (Pontevedra)

UbicaciónPontevedra
Unidades45 viviendas
CompañíasCulmia · Espacio B12 Arquitectos
TipologíaPlurifamiliar en PontevedraLes Palmeres (Barcelona)

UbicaciónSant Martí (Barcelona)
Unidades44 viviendas VPO
PromotorFundació Salas
TipologíaVivienda protegida (VPO) · Sant Martí, BarcelonaMarqués de la Ahumada, 5 (Madrid)

UbicaciónSalamanca-Guindalera (Madrid)
Unidades28 viviendas
CompañíasJarquil · GMB Investments Corporation
TipologíaPlurifamiliar en barrio de Salamanca-GuindaleraVivenia (Valencia)

UbicaciónValencia capital
Unidades21 viviendas
PromotorAedas Homes
TipologíaPlurifamiliar en Valencia capital
Villas y residencias exclusivas
En la costa
Alonis Living — Fase III (Villajoyosa, Alicante)

UbicaciónVillajoyosa (Alicante) · Costa Blanca
Unidades164 apartamentos y áticos (total 3 fases)
PromotorExxacon Smart Living
Inversión66 millones de euros
EntregaDiciembre 2028 (Fase III)
Tipología1-3 dorm. con vistas al mar · Desde 346.000 euros
AmenitiesRooftop con piscina infinity · Wellness · Zona gourmet · Coworking · Gimnasio · Calistenia · Mini-golf · Piscina infantil · Carril de nadoDénia Golf Village (Denia, Alicante)

UbicaciónDenia (Alicante)
Unidades131 villas
TipologíaVillas lujo 2-4 dorm. con garaje
Amenities2 piscinas · Zonas ajardinadas · Edificio comúnHabitat Valle Romano (Estepona, Málaga)

UbicaciónEstepona (Málaga)
Unidades115 viviendas
PromotorHabitat Inmobiliaria
Inversión17,4 millones de euros
EntregaEntrega inmediata
Tipología1-4 dorm. · Áticos con terraza · Bajos con jardín
AmenitiesGaraje y trasteroAutic (Almerimar, El Ejido, Almería)

UbicaciónAlmerimar, El Ejido (Almería)
Unidades96 viviendas
PromotorJarquil
TipologíaPlurifamiliar · 48 uds Fase I + 48 uds Fase II
AmenitiesPiscina · Zonas ajardinadas · Garaje y trasteroUnika Collection (Estepona, Málaga)

UbicaciónEstepona (Málaga)
Unidades86 viviendas
PromotorAedas Homes
Inversión100 millones de euros
Tipología2-3 dorm. · Planta baja, primera y áticos con solárium
AmenitiesCoworking · Gastroteca · Wellness · Gimnasio · Spa · PiscinasPalmia (Benicasim, Castellón)

UbicaciónBenicasim (Castellón)
Unidades63 viviendas
CompañíasAedas Homes · Sanjose Constructora
EntregaPrimer trimestre 2027
Tipología2-4 dorm. con amplias terrazas · Bajos con jardín y áticos · Segunda residencia playa
AmenitiesPiscina con solárium · Gimnasio · Club social · Zonas ajardinadas · Aerotermia y placas solaresTerrazas del Lubricán (Sanlúcar de Barrameda, Cádiz)

UbicaciónSanlúcar de Barrameda (Cádiz)
Unidades60 viviendas · 100% vendidas
CompañíasAtomiun · Urbanitae · Enerimar Gestiones
Inversión3,82 millones de euros
Entrega
Entregado 2026
Tipología1-3 dorm. · Bajos con jardín · Áticos con solárium · Segunda residencia
AmenitiesAmplias terrazas · Piscina · Zonas comunes · Garaje y trastero · Vistas a DoñanaHabitat Alborán Bora (Torremolinos, Málaga)

UbicaciónTorremolinos (Málaga)
Unidades24 viviendas
PromotorHabitat Inmobiliaria
EntregaEntrega inmediata
TipologíaPlurifamiliar en primera línea de playa
AmenitiesPiscina · Zonas comunes · GarajeVillas del Mar (Benicàssim, Castellón)

UbicaciónBenicàssim (Castellón) · Costa del Azahar
Unidades18 villas
CompañíasMetrovacesa · Octógono Castellón
Inversión7,05 millones de euros
Entrega
Entregado marzo 2026
TipologíaUnifamiliares pareadas · 4 dorm. · Parcela privada y terraza solárium con vistas al mar
AmenitiesPiscina privada · Vistas al MediterráneoUrbanización Mijas (Mijas, Málaga)

UbicaciónMijas (Málaga)
Unidades16 viviendas unifamiliares
PromotorLa Casa de Hormigón
EntregaVerano 2026
TipologíaUnifamiliares 138 m2 · Construcción industrializada con paneles de hormigón armado
AmenitiesPiscina privada · Doble aislamiento acústico y térmico · Alta eficiencia energéticaAltura Residences (Benahavís, Málaga)

UbicaciónBenahavís (Málaga)
Unidades5 villas lujo
Inversión11,2 millones de euros
Entrega9-12 meses desde inicio de obra
TipologíaUnifamiliares 400 m2 cada una · Vistas al mar
AmenitiesPiscinas · Zonas comunes · Acabados de lujo
En el interior
Las Terrazas del Prado II (Gines, Sevilla)

UbicaciónGines (Sevilla)
Unidades101 viviendas
PromotorCaralca
TipologíaPlurifamiliar en 5 plantas
AmenitiesGimnasio · Sala comunitaria · PiscinaResidencial Nueva Mairena (Mairena del Aljarafe, Sevilla)

UbicaciónMairena del Aljarafe (Sevilla)
Unidades28 viviendas pareadas
PromotorUnico Homes
TipologíaUnifamiliares pareadasElina (Dos Hermanas, Sevilla)

UbicaciónDos Hermanas (Sevilla)
Unidades28 viviendas
PromotorAedas Homes
TipologíaUnifamiliares en Dos HermanasEl Botánico de Boadilla (Boadilla del Monte, Madrid)

UbicaciónBoadilla del Monte (Madrid)
Unidades25 villas lujo
Inversión100 millones de euros GDV
TipologíaVillas de lujo en Boadilla del MonteDryas II (Alcalá de Henares, Madrid)

UbicaciónAlcalá de Henares (Madrid)
Unidades25 viviendas
PromotorAedas Homes
TipologíaUnifamiliares en Alcalá de Henares
AmenitiesPiscina privada · JardínPaseo del Pisuerga (Arroyo de la Encomienda, Valladolid)

UbicaciónArroyo de la Encomienda (Valladolid)
Unidades24 viviendas
PromotorPryconsa
TipologíaUnifamiliares 4 dorm. desde 150 m2 · Suelo radiante-refrigerante · Aerotermia
Análisis del mercado de obra nueva
¿Qué tendencias marcan el actual mercado de obra nueva?
- Concentración geográfica: Andalucía (especialmente Sevilla y Málaga), Madrid, Valencia y Barcelona concentran la mayoría de lanzamientos.
- Amenities premium: Los proyectos apuestan por gimnasios, coworking, piscinas y zonas comunes de calidad para diferenciarse.
- Vivienda protegida: Aumenta el peso de VPO en Barcelona y grandes capitales, respondiendo a la necesidad social y a las nuevas políticas públicas.
- Tipologías diversas: Desde viviendas de 1 dormitorio hasta villas de lujo, adaptándose a diferentes segmentos de demanda.
- Grandes promotores activos: Aedas Homes, Metrovacesa y Habitat Inmobiliaria lideran los lanzamientos.
- Costa del Sol en auge: Estepona, Benahavís y Torremolinos concentran proyectos de lujo y segunda residencia.
Proyectos anteriores de obra nueva
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