Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
La Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Emerald Impact y GuinotPrunera, junto a Ingeus y WeRent!, gestionará más de 6.200 viviendas asequibles tras adjudicarse dos lotes del concurso público de Casa 47. La licitación fue impulsada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana con el objetivo de reforzar la gestión del parque público de alquiler asequible. El contrato incluye la prestación de servicios integrales para la administración de viviendas destinadas a garantizar el acceso a un hogar a precios asequibles.
La adjudicación recae sobre los lotes 1 y 4 del concurso, que abarcan territorios del norte y noreste de España. En conjunto, las compañías gestionarán inmuebles en Asturias, Galicia, Cataluña, Navarra y País Vasco durante un periodo inicial de dos años.
Más de 6.200 viviendas y una gestión integral en cinco comunidades
El alcance del contrato supone la gestión de 6.228 viviendas distribuidas entre dos grandes bloques territoriales. El Lote 1 comprende Asturias y Galicia, con 1.448 viviendas y un presupuesto de 7.713.167 euros, mientras que el Lote 4 incluye Cataluña, Navarra y País Vasco, con 4.780 viviendas y un presupuesto de 9.982.913 euros.
Según los datos del concurso, la UTE obtuvo la máxima puntuación técnica en varias propuestas, alcanzando 43,10 puntos en tres de los lotes evaluados. Este resultado ha sido determinante para consolidar su posición como uno de los principales operadores del programa. El contrato contempla una gestión integral del arrendamiento, que incluye desde la toma de control inicial de los inmuebles hasta su mantenimiento diario. También abarca la formalización de contratos, la gestión de pagos y la atención directa a las personas inquilinas.
Además, el encargo incorpora tareas de diagnóstico técnico y documental de los inmuebles, así como la ejecución de adecuaciones necesarias para su puesta en uso. Entre las funciones previstas también se encuentra el soporte jurídico, la gestión de comunidades y la prevención de situaciones de riesgo de pérdida de vivienda.
Un modelo de gestión centrado en el impacto social y la estabilidad habitacional
El proyecto refuerza la estrategia de Emerald Impact como primer gestor de lucro limitado en España, con un modelo orientado a la vivienda social y sostenible. La compañía define su enfoque como una gestión de «triple impacto», que combina resultados inmobiliarios, sociales y medioambientales. Por su parte, GuinotPrunera aporta más de 120 años de experiencia en la administración de viviendas y alquileres. Su papel dentro de la UTE se centra en reforzar la capacidad operativa y la cercanía en la gestión de los inmuebles.
El co-CEO de Emerald Impact, Paco Campos, destacó que la adjudicación supone «un paso relevante» para avanzar hacia una gestión profesional y eficiente de la vivienda asequible. En sus palabras, el objetivo es «poner en el centro a las personas, la calidad del servicio y la sostenibilidad operativa». Por su parte, el consejero delegado de GuinotPrunera, Jordi Tomàs, señaló que asumir este encargo es «un hito en nuestro compromiso con la vivienda asequible». También subrayó la voluntad de contribuir a mejorar el acceso a la vivienda en España mediante una gestión especializada.
Colaboración público-privada para responder al reto de la vivienda
El acuerdo pone de relieve la importancia de la colaboración entre el sector público y empresas especializadas en gestión social de vivienda. Según las partes implicadas, este tipo de alianzas permiten reforzar la capacidad de respuesta ante el desafío del acceso a la vivienda. La iniciativa se plantea no solo como una gestión administrativa de inmuebles, sino como un acompañamiento integral a las personas y familias residentes. Esto incluye medidas de apoyo, seguimiento y prevención para favorecer la estabilidad habitacional.
En conjunto, el proyecto busca consolidar un modelo de gestión sostenible en el tiempo, capaz de ampliar el acceso a vivienda digna y asequible. La suma de capacidades técnicas, sociales y operativas se presenta como una herramienta clave para fortalecer la cohesión social y territorial en distintas regiones de España.
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