Aliseda consolida su posicionamiento en Galicia con 85 suelos para 4.112 viviendas

Aliseda reunió en Vigo a más de 150 inversores y promotores inmobiliarios en la jornada ‘Aliseda: un nuevo punto de inflexión’, un encuentro en el que la compañía analizó el dinamismo del mercado gallego, el creciente atractivo de la región para la inversión y los principales retos que afronta actualmente el sector inmobiliario.

Durante el evento, la compañía puso en valor su posicionamiento como asset manager de referencia en el mercado español, reforzando su foco en suelo, residencial y CRE, segmento que engloba activos terciarios como oficinas, logística, retail y hoteles. En los últimos diez meses, Aliseda ha identificado más de 2.500 millones de euros en oportunidades off market procedentes de más de 170 clientes, de los cuales cerca de 480 millones corresponden a activos CRE.

En este contexto, Galicia se consolida como uno de los mercados con mayor potencial de desarrollo para la compañía. Actualmente, Aliseda cuenta en la región con una cartera de 85 suelos con capacidad para desarrollar 4.112 viviendas y un valor estimado de 134 millones de euros. Solo en Pontevedra, la compañía gestiona 39 suelos con potencial para 1.516 viviendas y un valor que asciende a los 78 millones de euros.

Torre de Cristal, el reposicionamiento de un activo icónico en el centro de Vigo

Durante la jornada, Aliseda presentó el proyecto Torre de Cristal, un activo icónico situado en el número 23 de la calle Marqués de Valladares, en pleno centro de Vigo. El edificio representa un ejemplo de reconversión de oficinas hacia residencial premium, con la transformación integral del inmueble en una promoción de 38 viviendas de alto standing.

La actuación mantiene la esencia arquitectónica del edificio e incorpora una propuesta residencial basada en el «lujo discreto», con viviendas funcionales, materiales premium, alta eficiencia energética y plazas de garaje, un elemento especialmente diferencial en el centro urbano.

El proyecto refleja la capacidad de Aliseda para reposicionar activos singulares en ubicaciones consolidadas, combinando conocimiento integral del ciclo inmobiliario, visión comercial y experiencia en gestión patrimonial para transformar inmuebles con alto potencial en proyectos residenciales alineados con la demanda actual.

Además, su comercialización a través de Excent, la plataforma especializada de Aliseda para la comercialización de obra nueva, refuerza la especialización de la compañía en este segmento y su capacidad para conectar este tipo de producto con una demanda cualificada.

Una jornada para poner en valor el potencial de Vigo

La jornada contó con la participación de María José Caride, Concejala de Urbanismo y Vivienda del Concello de Vigo, quien destacó el potencial de crecimiento de la ciudad y la necesidad de impulsar nuevos desarrollos que den respuesta a las necesidades residenciales actuales. Asimismo, puso en valor las iniciativas urbanísticas en marcha y la importancia de la colaboración público-privada para avanzar en el desarrollo de Vigo.

El evento también contó con la participación de Rafael Pampillón, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad CEU San Pablo y de la Universidad Villanueva y profesor del IE Business School, quien destacó el problema estructural que atraviesa España en materia de vivienda, marcado por una producción insuficiente para responder al crecimiento de la demanda.

«Desde Aliseda, como una de las principales comercializadoras de suelo en España. Solo en 2025 vendimos más de 22.000 viviendas a más de 400 promotores diferentes, lo que refleja nuestra capilaridad y conocimiento del mercado».
— Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda

Por su parte, Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, destacó el déficit estructural de vivienda que vive España y que previsiblemente se prolongará en los próximos años por el crecimiento de la población y la fragmentación de los hogares. En este contexto, señaló la escasez de suelo finalista como uno de los principales retos del mercado.

Desde Aliseda «vemos un mercado inmobiliario que ha cambiado profundamente en los últimos años, marcado por una mayor complejidad financiera, la entrada de nuevos actores y una creciente sofisticación de los proyectos», señaló Fernando López, director comercial de Aliseda.

«Los promotores necesitan partners capaces de acompañarles de forma integral y adaptarse a las nuevas demandas del mercado. Desde Aliseda acompañamos a clientes, inversores y promotores en toda la cadena de valor inmobiliaria, desde la búsqueda de suelo y la gestión urbanística hasta la comercialización y el seguimiento postventa».
— Fernando López, director comercial de Aliseda

EFFIC, palanca para la eficiencia energética y la descarbonización

Asimismo, la compañía destacó el papel de EFFIC, su filial especializada en eficiencia energética, en la transformación y adaptación del parque inmobiliario a las nuevas exigencias regulatorias y de sostenibilidad.

A través de la gestión de Certificados de Ahorro Energético (CAE), EFFIC facilita la financiación de proyectos de rehabilitación, impulsa la descarbonización y contribuye a mejorar la eficiencia de los activos inmobiliarios.