Artículo publicado originalmente en Brains Real Estate News – Noticias Inmobiliarias y de Vivienda«>Brains Real Estate News
Culmia continúa reforzando su presencia en Galicia con una nueva operación inmobiliaria en Sanxenxo, uno de los municipios con mayor atractivo residencial de las Rías Baixas. La compañía ha adquirido a Aliseda un suelo situado en A Granxa, en la parroquia de Dorrón, donde prevé desarrollar una promoción de 118 viviendas con una inversión estimada de 65 millones de euros.
El nuevo proyecto se ubicará en un enclave próximo a las playas de Pampaido y Agra, junto al límite con la parroquia de Raxó, y contará con vistas privilegiadas a la ría de Pontevedra. El terreno adquirido cuenta con una superficie de 19.672 metros cuadrados y una edificabilidad de 12.874 metros cuadrados, dentro de un ámbito con el planeamiento y la gestión urbanística aprobados.
Un desarrollo residencial pensado para integrarse con el entorno
La futura promoción combinará diferentes tipos de viviendas para adaptarse a distintos perfiles y formas de vida. El proyecto estará formado por 50 viviendas aterrazadas de varias tipologías y 68 viviendas plurifamiliares, todas ellas diseñadas para aprovechar las vistas y favorecer la conexión con el entorno natural. Desde Culmia destacan que la actuación busca ofrecer una propuesta residencial de calidad en una zona con una elevada demanda. Celso Gómez, director de Inversiones y Gestión de Suelo de la compañía, ha señalado que la operación supone «un nuevo paso en nuestra estrategia de crecimiento» y permite reforzar la presencia de la empresa en Galicia.
Según Gómez, Sanxenxo reúne «unas condiciones excepcionales por su entorno, su vinculación con la ría de Pontevedra y su capacidad para acoger un desarrollo diferencial». El responsable de Culmia ha explicado que el objetivo es impulsar un proyecto preparado para responder «a distintas necesidades y estilos de vida».
La comercialización de las viviendas está prevista para el cuarto trimestre de 2026 y se realizará a través de Excent, la plataforma de obra nueva de Aliseda. El calendario previsto contempla que las obras de edificación comiencen durante el segundo cuatrimestre de 2027, mientras que la entrega de las viviendas está programada para el cuarto trimestre de 2029.
Aliseda destaca el potencial del suelo y su papel en la operación
Por su parte, Aliseda ha puesto en valor la relevancia del activo adquirido por Culmia y su capacidad para acoger un proyecto residencial de estas características. Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, ha destacado que la operación refleja el papel de la compañía como «consultora y asset manager inmobiliario», acompañando a promotores en la puesta en marcha de nuevos desarrollos. Alonso ha subrayado que el suelo de Sanxenxo es «especialmente atractivo por su ubicación, su grado de avance urbanístico y su capacidad para acoger un proyecto residencial de calidad». Además, ha señalado que la compañía aportará su experiencia en gestión urbanística y una estrategia comercial que se desarrollará mediante Excent.
Desde el punto de vista urbanístico, el ámbito se encuentra en fase de desarrollo con las obras de urbanización actualmente en marcha. Está previsto que estos trabajos finalicen en el segundo trimestre de 2028, y la autorización para compatibilizar las obras de urbanización y edificación permitirá avanzar según la planificación establecida.
La adquisición se enmarca en la estrategia de crecimiento de Culmia en Galicia, donde la compañía ya cuenta con tres promociones activas y una oficina propia en A Coruña. Con esta nueva actuación, la empresa amplía su presencia en una comunidad considerada estratégica dentro de su actividad residencial.
En Sanxenxo, Culmia desarrolla actualmente Culmia Portonovo Sanxenxo, una promoción de 76 viviendas que se encuentra en construcción y mantiene una evolución comercial positiva. Además, en Pontevedra impulsa Culmia Aires da Ponte, un proyecto de 45 viviendas vendido completamente y cuya entrega está prevista para septiembre, así como Eterna Michelena, una promoción de 45 viviendas y 15 millones de euros de inversión situada en el centro de la ciudad y en fase de precomercialización.
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